LANDLORD OF HOUSING ACT
ACT NO. 070-25
An act to arrangement of the affairs of the deed of grant of the house
and its land and the arrangement of the tenant of the house
THE PEOPLE OF THE STATE OF SAN ANDREAS
DO ORDAIN AS FOLLOWS:
ACT NO. 070-25
An act to arrangement of the affairs of the deed of grant of the house
and its land and the arrangement of the tenant of the house
THE PEOPLE OF THE STATE OF SAN ANDREAS
DO ORDAIN AS FOLLOWS:
SECTION 1. Judul
Aturan ini dikenal dengan Landlord of Housing Act.
SECTION 2. Definisi
Untuk keperluan, aturan ini memiliki definisi sebagai berikut.
SECTION 3. Penyewa
SECTION 4. Akta Hibah
Melakukan Hibah dari pemilik rumah dan tanah kepada pemilik baru harus melaporkannya kepada Notaris, Notaris dimaksud ialah Departemen yang bersangkutan pada Pemerintah Negara Bagian San Andreas, pembeli dan penjual harus mengikuti aturan di bawah ini seperti;
SECTION 5. Penyitaan
Aturan ini dikenal dengan Landlord of Housing Act.
SECTION 2. Definisi
Untuk keperluan, aturan ini memiliki definisi sebagai berikut.
- (1) "Departemen" merujuk pada San Andreas State Board of Equalization.
(2) "Penyitaan" merujuk pada urusan penyegelan karena melanggar suatu perjanjian.
(3) "Penyewa" merujuk pada seorang/sekelompok/sebuah perjanjian penyewaan rumah dan tanah untuk ditingali.
(4) "Pembayaran awal" merujuk pada perjanjian awal untuk membayarkan jasa/barang kepada penjual oleh pembeli atau penyewa dan pemberi sewa.
SECTION 3. Penyewa
- (1) Sesuatu dapat dikatakan menyewa apabila terjadinya pembayaran awal untuk menyewa bangunan layak huni dan untuk ditinggali bukan untuk dijadikan tempat aktifitas kriminal juga bukan untuk diubah dari bangunan segi eksterior dan interior dari hunian tersebut.
(2) Pemberi sewa bisa membatalkan di bawah waktu sewa dari hunian yang diberikan bila memenuhi kriteria;- (a) Penyewa melakukan aktifitas kriminal dalam hunian.
(b) Gagal membayar biaya sewa kepada pemberi sewa hunian dari 2 hari terhitung dari tenggat.
(c) Penyewa mengganti dan mendaur ulang tampak hunian meskipun itu memperbagus dari hunian apabila tidak disetujui bersama dengan pemberi sewa.
(3) Barang siapa tidak mematuhi/mengikuti/menjalani Bagian 3, Subbagian 1 dan Subbagian 2 (a) dihukum dengan denda tidak lebih dari sepuluh ribu dolar ($10.000) atau dengan kurungan di penjara daerah tidak lebih dari 15 menit.
(4) Barang siapa tidak mematuhi/mengikuti/menjalani Bagian 3, Subbagian 2 (c) dihukum dengan denda tidak lebih dari sepuluh ribu dolar ($10.000) atau dengan kurungan di penjara daerah tidak lebih dari 5 menit. - (a) Penyewa melakukan aktifitas kriminal dalam hunian.
SECTION 4. Akta Hibah
Melakukan Hibah dari pemilik rumah dan tanah kepada pemilik baru harus melaporkannya kepada Notaris, Notaris dimaksud ialah Departemen yang bersangkutan pada Pemerintah Negara Bagian San Andreas, pembeli dan penjual harus mengikuti aturan di bawah ini seperti;
- (a) Penjual dan pembeli sudah merasa cocok untuk melakukan transaksi dan berumur lebih dari 18 tahun.
(b) Pembeli harus memberikan uang beli rumah yang digunakan untuk transaksi kepada Notaris untuk dipotong pajaknya seperti berikut;- (i) Rumah dengan keterangan Small akan dipotong pajaknya sebesar tiga (3) persen (%) dari harga jual.
(ii) Rumah dengan keterangan Medium akan dipotong pajaknya sebesar lima (5) persen (%) dari harga jual.
(iii) Rumah dengan keterangan High akan dipotong pajaknya sebesar delapan (8) persen (%) dari harga jual.
(iv) Pemotongan pajak dengan format harga rumah x persen pajak (%)
(c) Notaris memberikan uang beli rumah dari pembeli kepada penjual yang sudah dipotong harganya sesuai dengan pajak.
(d) Notaris memberikan dan menerbitkan akta hibah untuk selanjutnya disahkan sebagai akta pemilik tanah dan bangunan baru kepada pembeli sebagai pemilik baru yang sah atas objek tersebut. - (i) Rumah dengan keterangan Small akan dipotong pajaknya sebesar tiga (3) persen (%) dari harga jual.
SECTION 5. Penyitaan
- (1) Rumah dan tanah dapat juga Apartemen disita oleh Departemen karena objek tersebut dilakukannya tindakan kriminal dengan sengaja maupun tidak sengaja.
(2) Barang siapa memiliki rumah dan tanah yang disita oleh Departemen harus membayar denda tidak lebih dari lima puluh ribu dolar ($50.000) dan harus segera dibayarkan kurang dari tiga (3) hari.
(3) Barang siapa memiliki rumah dan tanah yang disita oleh Departemen bila telat/tidak membayarkan denda dari Bagian 5, Subbagian 2 akan ditambahkan dendanya per hari sampai tujuh (7) hari lamanya sebesar kurang lebih dari lima ribu dolar ($5.000) per hari.
(4) Barang siapa memiliki rumah dan tanah yang disita oleh Departemen bila tidak membayarkan denda dari Bagian 5, Subbagian 2 sudah lebih dari tujuh (7) hari kalender setelah disita, maka objek tersebut akan dilelang.
- Bill ini akan mulai berlaku tujuh (7) hari setelah disebarluaskan beritanya.